Piotr Opoka — rzeczoznawca majątkowy

Nr uprawnień 7960
Piotr Opoka rzeczoznawca majątkowy Nowy Sącz
Rzeczoznawca majątkowy Piotr Opoka Wycena nieruchomości, operaty szacunkowe, opinie i ekspertyzy.

Posiadam uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nadane przez Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii, uprawniające do wykonywania działalności zawodowej w zakresie określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.

Od kilku lat intensywnie działam na rynku nieruchomości, stale przekładając wiedzę teoretyczną na praktyczne rozwiązania dla moich klientów. W tym czasie sporządziłem już kilkaset operatów szacunkowych oraz analiz rynku dla celów między innymi transakcji kupna-sprzedaży, zabezpieczeń wierzytelności bankowych, spraw skarbowych czy spadkowych. Bogate doświadczenie warsztatowe pozwala mi gwarantować pełne bezpieczeństwo prawne, rzetelność oraz terminowość realizowanych wycen.

Wykształcenie kierunkowe

Łączę wiedzę ekonomiczną, znajomość rynku nieruchomości oraz przygotowanie specjalistyczne z zakresu szacowania nieruchomości.

Uprawnienia zawodowe

Posiadam uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nr 7960, obejmujące określanie wartości nieruchomości oraz maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.

Stowarzyszenie zawodowe

Jestem członkiem Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Krakowie.

Stały rozwój zawodowy

Stale poszerzam wiedzę oraz doskonalę umiejętności zawodowe, ponieważ rynek nieruchomości i przepisy prawa wymagają bieżącej aktualizacji wiedzy.

Rzetelność, staranność i terminowość

Każde zlecenie traktuję indywidualnie, uwzględniając cel wyceny, rodzaj nieruchomości, dostępne dokumenty oraz aktualne uwarunkowania rynkowe i prawne.

Skontaktuj się

Wycena nieruchomości Nowy Sącz

Sporządzanie operatów szacunkowych, opinii i opracowań dla klientów prywatnych, firm, banków oraz spraw formalnych związanych z nieruchomościami.

Wykonywane są wyceny nieruchomości oraz praw związanych z nieruchomościami na obszarze województwa małopolskiego, ze szczególnym uwzględnieniem rynku lokalnego w Nowym Sączu i okolicach.

Cena i termin przygotowania opracowania ustalane są indywidualnie, w zależności od rodzaju nieruchomości, celu wyceny, dostępnych dokumentów oraz stopnia skomplikowania zlecenia.

Zabezpieczenie wierzytelności kredytodawcy

Wycena nieruchomości przygotowywana na potrzeby kredytu, zabezpieczenia bankowego lub innych procedur finansowych wymagających określenia wartości nieruchomości.

Określenie ceny kupna-sprzedaży

Określenie wartości nieruchomości przed sprzedażą, zakupem lub negocjacjami, aby decyzja była oparta na realnych danych rynkowych.

Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego

Opracowanie wartości nieruchomości na potrzeby aktualizacji opłat rocznych związanych z użytkowaniem wieczystym.

Opłata adiacencka i opłata planistyczna

Wycena wykonywana w sprawach związanych ze wzrostem wartości nieruchomości, podziałem gruntu lub zmianami wynikającymi z planowania przestrzennego.

Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej lub leśnej

Określenie wartości oraz podstaw do ustalenia opłat związanych z wyłączeniem nieruchomości gruntowej z produkcji rolnej lub leśnej.

Spadek lub darowizna

Wycena nieruchomości na potrzeby postępowań spadkowych, darowizn, rozliczeń rodzinnych lub formalnego określenia wartości majątku.

Podział majątku i zniesienie współwłasności

Opracowanie wartości nieruchomości w celu rozliczeń pomiędzy właścicielami, współwłaścicielami lub stronami postępowania.

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności

Określenie wynagrodzenia za ustanowienie służebności, w tym służebności przesyłu lub innych ograniczonych praw związanych z nieruchomością.

Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości

Wyceny na potrzeby ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejmowane lub wywłaszczane na cele publiczne.

Podstawa wymiaru opodatkowania nieruchomości

Określenie wartości nieruchomości w sprawach podatkowych, administracyjnych lub innych postępowaniach wymagających formalnej podstawy wartości.

Indywidualne cele inwestora

Opracowania przygotowywane dla szczególnych celów inwestycyjnych, analitycznych lub decyzyjnych, zależnie od charakteru nieruchomości i potrzeb klienta.

Opinie, ekspertyzy i analizy rynku

Przygotowanie opinii, ekspertyz, analiz rynku, badań stanu prawnego oraz opracowań wspierających ocenę opłacalności inwestowania w nieruchomości.

Nie wiesz, jaki rodzaj wyceny będzie potrzebny?

Opisz nieruchomość i cel opracowania. Na tej podstawie można określić zakres pracy, wymagane dokumenty, termin oraz orientacyjny koszt przygotowania wyceny.

Zapytaj o wycenę

Dokumenty potrzebne do wyceny nieruchomości

Rzeczoznawca majątkowy Nowy Sącz - dokumenty do wyceny nieruchomości
Dokumenty do wyceny

Lokal mieszkalny lub użytkowy:
  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem mieszkalnym lub użytkowym,
  • kopia mapy ewidencyjnej dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem mieszkalnym lub użytkowym,
  • zaświadczenie o samodzielności lokalu,
  • umowa najmu/dzierżawy (jeżeli dotyczy),
  • podstawa nabycia, np. kopia umowy przedwstępnej (jeżeli dotyczy).

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub użytkowego:
  • numer księgi wieczystej lokalu (jeżeli dotyczy) lub numer księgi wieczystej dla gruntu, na którym znajduje się budynek,
  • kopia mapy ewidencyjnej dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem,
  • zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej zawierające informacje o powierzchni użytkowej lokalu i pomieszczeń przynależnych, położeniu na piętrze i układzie funkcjonalnym mieszkania, stanie należności z tytułu opłat eksploatacyjnych, a także komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
  • podstawa nabycia, np. kopia umowy przedwstępnej (jeżeli dotyczy).

Lokal mieszkalny lub użytkowy w trakcie budowy:
  • numer księgi wieczystej działek, na których realizowana jest inwestycja
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy ewidencyjnej,
  • pozwolenie na budowę,
  • przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloper, Spółdzielnia Mieszkaniowa).

Nieruchomość gruntowa zabudowana:
  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
  • pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania,
  • fragment projektu z parametrami technicznymi budynków,
  • podstawa nabycia, np. kopia umowy przedwstępnej (jeżeli dotyczy).

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami lub budowlami w trakcie budowy:
  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej dla działek, na których ma powstać budynek,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
  • prawomocne pozwolenie na budowę,
  • fragment projektu z parametrami technicznymi budynku,
  • kosztorys budowlany,
  • podstawa nabycia, np. kopia umowy przedwstępnej (jeżeli dotyczy).

Działka budowlana:
  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
  • podstawa nabycia, np. kopia umowy przedwstępnej (jeżeli dotyczy).

Działka rolna:
  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy ewidencyjnej i glebowo – rolniczej,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Działka leśna:
  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy ewidencyjnej,
  • kopia fragmentu planu urządzenia lasu lub kopia fragmentu uproszczonego planu urządzenia lasu lub kopia fragmentu inwentaryzacji stanu lasu (w zależności od tego jaki dokument został sporządzony dla przedmiotowej nieruchomości),
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Nie wiesz, które dokumenty będą potrzebne?

Opisz nieruchomość i cel wyceny. Po krótkiej analizie można wskazać właściwą listę dokumentów oraz dalsze kroki.

Zapytaj o dokumenty

Uprawnienia i stałe doskonalenie rzeczoznawcy majątkowego

Wybrane dokumenty potwierdzające uprawnienia zawodowe oraz udział w szkoleniach z zakresu wyceny nieruchomości, analizy rynku, prawa, służebności, opłat, podejścia dochodowego i zagadnień technicznych.

Nr 7960 Świadectwo rzeczoznawcy majątkowego
Uprawnienia zawodowe

Świadectwo rzeczoznawcy majątkowego

Nr uprawnień 7960

Nr CSzZPD-PP/1/2025/12 Podejście dochodowe - poziom podstawowy
Szkolenie

Podejście dochodowe

Nr CSzZPD-PP/1/2025/12

Uprawnienia nr 7960 Aktualizacja cen w wycenie
Szkolenie

Aktualizacja cen w wycenie nieruchomości

Widoczne uprawnienia rzeczoznawcy: nr 7960

Nr CSzZPD-PZ/1/2026/8 Podejście dochodowe - poziom zaawansowany
Szkolenie

Podejście dochodowe – poziom zaawansowany

Nr CSzZPD-PZ/1/2026/8

Nr PSRWN.G/WEX1-368/2024 Excel w pracy rzeczoznawcy
Warsztat

Excel w pracy rzeczoznawcy

Nr PSRWN.G/WEX1-368/2024

Nr 163/SZ/ZG/01/2026 KSeF i fakturowanie
Szkolenie

KSeF i fakturowanie

Nr 163/SZ/ZG/01/2026

Uprawnienia nr 7960 Ryzyka przy zabezpieczeniu wierzytelności
Szkolenie

Ryzyka przy zabezpieczeniu wierzytelności

Widoczne uprawnienia rzeczoznawcy: nr 7960

Nr PSRWN.G/PMF-178/2024 Matematyka finansowa w wycenie
Warsztat

Matematyka finansowa w wycenie

Nr PSRWN.G/PMF-178/2024

Nr PSRWN.G/PSE-304/2024 Statystyka i ekonometria
Warsztat

Statystyka i ekonometria

Nr PSRWN.G/PSE-304/2024

Uprawnienia nr 7960 Opinie sądowe i operaty publiczne
Szkolenie

Opinie sądowe i operaty publiczne

Widoczne uprawnienia rzeczoznawcy: nr 7960

Nr 285/SKE/2025/R Służebność drogi, nakłady i drzewostan
Szkolenie

Służebność drogi, nakłady i drzewostan

Nr 285/SKE/2025/R

Nr PSRWN.G/SP2-125/2024 Służebność przesyłu
Warsztat

Służebność przesyłu

Nr PSRWN.G/SP2-125/2024

Uprawnienia nr 7960 Techniczne szacowanie obiektów
Szkolenie

Techniczne szacowanie obiektów

Widoczne uprawnienia rzeczoznawcy: nr 7960

Uprawnienia nr 7960 Weryfikacja operatów w bankach
Szkolenie

Weryfikacja operatów w bankach

Widoczne uprawnienia rzeczoznawcy: nr 7960

Nr PSRWN.G/WMiU-241/2024 Wycena maszyn i urządzeń
Warsztat

Wycena maszyn i urządzeń

Nr PSRWN.G/WMiU-241/2024

Nr 237/SZ/OW/10/2025 Opłata adiacencka
Szkolenie

Opłata adiacencka

Nr 237/SZ/OW/10/2025

Nr WOPR/2/2025/4 Ograniczone prawa rzeczowe
Szkolenie

Ograniczone prawa rzeczowe

Nr WOPR/2/2025/4

Nr 933/SKE/2024/R Służebność przesyłu i odszkodowania
Szkolenie

Służebność przesyłu i odszkodowania

Nr 933/SKE/2024/R

Dokument 01 / 18
Zapytaj o wycenę nieruchomości

Skontaktuj się w sprawie wyceny nieruchomości

Opisz nieruchomość, cel wyceny oraz lokalizację. Na tej podstawie można określić wymagane dokumenty, zakres opracowania, termin oraz orientacyjny koszt realizacji.

Dane kontaktowe

Wycena Nieruchomości Piotr Opoka

Adres firmy Zdrojowa 31a, 33-300 Nowy Sącz
Telefon 794 424 580
E-mail wycenaopoka@op.pl
NIP 734 346 65 98
REGON 520 969 796
Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie o wycenę

W wiadomości warto podać rodzaj nieruchomości, miejscowość, cel wyceny oraz informację, czy dokument ma być przygotowany do banku, urzędu, sprawy spadkowej, sprzedaży lub innego celu.

    Potrzebujesz szybkiej informacji, jakie dokumenty przygotować?

    Opisz cel wyceny oraz typ nieruchomości. Na tej podstawie można wskazać, jakie dokumenty będą potrzebne do rozpoczęcia opracowania.

    Sprawdź wymagane dokumenty

    Rzeczoznawca majątkowy Nowy Sącz — wycena nieruchomości i operaty szacunkowe

    Rzeczoznawca majątkowy Nowy Sącz - operaty szacunkowe i wycena nieruchomości
    Operaty szacunkowe

    Piotr Opoka – rzeczoznawca majątkowy w Nowym Sączu, posiadający uprawnienia zawodowe nr 7960. Świadczy usługi w zakresie wyceny nieruchomości na terenie Nowego Sącza, okolicznych miejscowości oraz województwa małopolskiego. Oferta obejmuje sporządzanie operatów szacunkowych, opinii i opracowań dotyczących wartości mieszkań, domów, lokali użytkowych, działek, gruntów oraz nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych.

    Wycena nieruchomości w Nowym Sączu może być potrzebna przy sprzedaży, zakupie, kredycie hipotecznym, podziale majątku, sprawach spadkowych, darowiźnie, zniesieniu współwłasności, ustaleniu odszkodowania, aktualizacji opłat lub innych czynnościach formalnych i prawnych. Każde zlecenie analizowane jest indywidualnie, z uwzględnieniem rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, stanu technicznego, stanu prawnego, przeznaczenia oraz aktualnej sytuacji rynkowej.

    Operat szacunkowy w Nowym Sączu może dotyczyć między innymi wyceny mieszkania, wyceny domu, wyceny działki, lokalu użytkowego, nieruchomości gruntowej lub nieruchomości przeznaczonej do zabezpieczenia wierzytelności bankowej. Opracowanie przygotowywane jest zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, standardami zawodowymi oraz celem, dla którego wykonywana jest wycena.

    Klient otrzymuje jasną informację dotyczącą wymaganych dokumentów, zakresu opracowania, przewidywanego terminu realizacji oraz kosztu usługi. Dzięki temu cały proces wyceny przebiega przejrzyście — od pierwszego kontaktu, przez analizę nieruchomości, aż po przygotowanie gotowego operatu szacunkowego lub opinii.

    Zapytaj o wycenę Sprawdź wymagane dokumenty